Maison à vendre à La Monnerie-le-Montel – 4 chambres, terrasse et garage
Maison à vendre à La Monnerie-le-Montel – 4 chambres, terrasse et garage
Description
Sébastien Manhes de Teamfi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison récente de 4 chambres implantée sur un terrain de 950 m². Située dans la commune de La Monnerie-le-Montel, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à 1h15 de Lyon et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. Actuellement louée à 750 € hors charges, la maison comprend un rez-de-chaussée avec un grand garage électrique, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine de plus de 20 m², un salon de 23 m² donnant accès à la terrasse et au terrain, ainsi qu’une chambre et un WC. Au second étage, trois chambres et une salle d’eau conviviale. La maison dispose d’un comble aménageable, de panneaux solaires, d’une grande terrasse et d’un grand garage. La taxe foncière s’élève à 611 €. La classe énergétique est E, avec une classe climat B. La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 1805 € et 2443 €. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, bénéficiant de belles prestations et d’un potentiel d’aménagement.
En résumé
- La maison est située à La Monnerie-le-Montel, à seulement 1h15 de Lyon et 40 minutes de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens ou loisirs.
- Elle propose 4 chambres spacieuses, avec un grand salon de 23 m² donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La propriété dispose d’un grand garage équipé d’une porte électrique, complété par un atelier et une buanderie, offrant beaucoup de rangements et de praticité.
- Elle est actuellement louée à 750 € par mois hors charges, ce qui fait de cette maison un investissement locatif immédiat avec un rendement intéressant.
- En plus de ses atouts, la maison bénéficie de panneaux solaires, d’une classe énergie E et d’une classe climat B, pour une gestion énergétique plus efficace et des économies sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3707263
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 134.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 805 € - 2 443 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
