Maison authentique avec dépendance et terrain naturel à Grandjean

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un hameau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. En zone non inondable, elle constitue un véritable atout pour votre tranquillité. La maison principale d’environ 97 m² séduit par son authenticité : une cuisine spacieuse et chaleureuse avec une cheminée en pierre, un séjour convivial et deux chambres. Son intérieur simple et agréable, immédiatement habitable, se prête facilement à la projection. La seconde habitation indépendante d’environ 30 m² comprend une chambre avec douche, une kitchenette et des WC séparés, idéale pour accueillir famille et amis en autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Quelques travaux peuvent permettre d’exploiter pleinement son potentiel. Un petit atelier indépendant face à la maison offre un espace créatif ou de stockage. À l’extérieur, un terrain de 2700 m² non constructible garantit aucun vis-à-vis, un calme absolu et un cadre naturel préservé sans évolution future. Les caractéristiques techniques incluent un système d’assainissement individuel conforme, un bon état général, une exposition sud-est favorable à la luminosité. Située à seulement 5 minutes de Saint-Savinien, 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély (future station thermale), 40 minutes des plages de la côte Atlantique, 55 minutes de La Rochelle avec son aéroport, et proche d’une gare TER et de l’A10, cette propriété offre un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 120 000 €. Ce bien rare allie résidence principale, dépendance exploitable et environnement préservé, parfait pour une famille, un couple, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison principale fait environ 97 m² avec une cuisine chaleureuse, un séjour convivial, et 2 chambres, immédiatement habitable et authentique.
- La dépendance indépendante d’environ 30 m², avec entrée séparée, offre une chambre avec douche, kitchenette et WC, idéale pour accueillir famille ou pour location.
- Le terrain non constructible de 2700 m² garantit un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature préservée, sans évolution future.
- La propriété comprend également un atelier indépendant, parfait pour un espace créatif ou de stockage, face à la maison.
- Située à seulement 5 minutes de Saint-Savinien, 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes des plages, et proche de La Rochelle, cette offre allie ruralité, accessibilité et potentiel.