Maison de plain-pied à vendre en Dordogne – Investissement locatif rentable
Maison de plain-pied à vendre en Dordogne – Investissement locatif rentable
Description
Investissement locatif avec locataires en place, générant un loyer mensuel de 460 euros, fin du bail prévue pour le 21 mai 2026. Cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 95 m² possède une entrée, une cuisine, un espace de vie, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain est clôturé, et la demande locative est forte. Située à moins de 15 minutes de Ribérac et Saint-Astier, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 95 m² habitable, construite en 1974, avec une consommation d'énergie classée D, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un WC, parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou optimiser la location.
- Le terrain est clos, favorisant la sécurité et l'intimité, avec une forte demande locative dans la région, assurant une rentabilité intéressante pour votre investissement.
- Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur, ce qui peut contribuer à maîtriser vos coûts d'énergie tout en étant conforme aux normes actuelles.
- La propriété est située à moins de 15 minutes de Ribérac et Saint-Astier, une localisation stratégique pour attirer des locataires et garantir une occupation optimale.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818758
- Prix: 118 176 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2020
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
- C
-
170 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 177 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 176 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
