Maison ancienne à rénover à Saint-Romain-en-Gal – 99 m² sur 592 m²
Maison ancienne à rénover à Saint-Romain-en-Gal – 99 m² sur 592 m²
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison ancienne à rénover entièrement, construite en 1900, offre environ 99 m² habitables sur un terrain de 592 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une pièce à aménager pouvant devenir une chambre. Le sous-sol comprend une cave, une remise et une chaufferie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout mais subit des nuisances sonores importantes en raison de la proximité de l’autoroute. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La maison bénéficie d’une exposition est et est située dans un environnement dégagé, à quelques minutes des commodités. La classe énergétique est F, avec des émissions de gaz à effet de serre classées G. Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison a été construite en 1900 et offre environ 99 m² habitables, avec une configuration comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel.
- Elle est située sur un terrain de 592 m², offrant un espace extérieur intéressant à exploiter ou à aménager selon vos envies.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 149 000 euros.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui évite des coûts supplémentaires et facilite l’entretien du réseau d’assainissement.
- Attention cependant, des nuisances sonores importantes liées à l’autoroute sont à prévoir, ce qui peut être un critère à prendre en compte selon votre mode de vie ou vos priorités.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552561
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 592 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
