Maison ancienne à vendre à Plaisance-du-Gers avec potentiel de rénovation dans le centre-ville

Maison de maître à restaurer située au cœur de Plaisance-du-Gers (32160). Posée sur la place des Arènes, cette demeure historique du XIXe siècle possède un charme authentique : escalier monumental, volets intérieurs, grandes hauteurs sous plafond et volumes généreux. La propriété offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un salon spacieux de plus de 50 m² déjà isolé, une chambre confortable, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 80 m² offrant un très fort potentiel d’évolution. Le terrain, clos et d’une superficie supérieure à 5 000 m² — rare en centre-ville — comprend un atelier de 80 m², une cave de 100 m² et un abri de jardin de 16 m². L’électricité récente, triphasée, est conforme et fonctionnelle. Des travaux importants sont nécessaires : réfection de la toiture et de la charpente, installation d’un système de chauffage, rénovation intérieure complète. Certaines zones du terrain et des dépendances sont partiellement inondables, ce qui explique le prix attractif de 160 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 2 800 €. Ce bien représente une opportunité unique pour les artisans, investisseurs ou amateurs de vieilles demeures désireux de redonner vie à une maison bourgeoise emblématique du Gers.

- La maison fait 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un espace salon de plus de 50 m² déjà isolé, offrant un potentiel rapidement exploitable pour aménager selon vos envies.
- Elle dispose d’un terrain clos de plus de 5 000 m², rare en plein centre du village, comprenant notamment un atelier de 80 m², une cave de 100 m² et un abri de jardin de 16 m², parfait pour un projet d’aménagement ou d’exploitation.
- La propriété nécessite des travaux importants : la toiture et la charpente doivent être refaites, une installation de chauffage doit être mise en place, et la rénovation intérieure est à prévoir, ce qui vous permet d’adapter à votre goût et vos besoins.
- La maison est située dans une zone partiellement inondable, ce qui explique le prix attractif de 160 000 € FAI, tout en offrant une belle opportunité pour un investissement ou une rénovation complète.
- La taxe foncière s’élève à 2 800 €, une charge à prendre en compte dans votre projet global.