Maison de caractère à rénover au centre de Baugé-en-Anjou

Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein centre de Baugé-en-Anjou. D’une superficie d’environ 110 m², cette propriété à rafraîchir offre un fort potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec WC. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage. Un grenier aménageable permet d’ajouter jusqu’à deux chambres supplémentaires, tandis qu’une cave voutée complète ce bien. Située en emplacement central, cette maison allie le charme de l’ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. La propriété n’est pas vendue meublée, et a été construite en 1920. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel et dispose d’une cuisine séparée. La classe énergie est E, et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2069 € et 2800 € selon les usages standard. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez contacter Frédéric FOUCAT, agent commercial inscrit au RSAC d’Angers sous le numéro 822 953 154.

- Vous avez ici une maison de caractère de 110 m² environ, située en plein centre de Baugé-en-Anjou, offrant un fort potentiel d'évolution, à rafraîchir selon vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, la cuisine séparée, et la salle de bain avec WC, offrent une configuration pratique et confortable, avec la possibilité d’extension grâce au grenier aménageable pour créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires.
- La propriété dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage, un détail rare pour ce type de maison ancienne, et d’une cave voutée qui ajoute un cachet et un espace supplémentaire.
- Son prix attractif de 116 000 euros, associé à une consommation énergétique estimée entre 2069 € et 2800 € par an, vous permet d’investir dans un bien à fort potentiel ou pour un projet locatif.
- Enfin, cette maison présente de beaux volumes, le charme de l’ancien, et est idéalement située dans une zone centrale, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour valoriser rapidement votre projet immobilier.