Maison de village à restaurer à Agonac – Charmante propriété en pierres

Mandat géré par Corinne Bappel. Charmante maison de village à rénover, située dans le bourg d’Agonac, offrant une vie de proximité agréable avec commodités et accès facile à Périgueux. La propriété en pierres, datant de 1900, dispose de beaux volumes avec une superficie habitable de 234 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, un séjour d’environ 39 m², et un WC séparé, avec accès direct à la grange. À l’étage, vous trouverez six chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La grange attenante de 94 m² avec accès intérieur et extérieur, ainsi qu’un appentis permettant de stationner deux véhicules dans le jardin. La maison est implantée sur un terrain de 317 m² avec un jardin d’environ 65 m². Elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, etc.) tout en présentant un gros œuvre en bon état, à faire vérifier par un professionnel. Reliée au tout-à-l’égout, chauffée au fioul avec chaudière De Dietrich, et équipée d’une production d’eau chaude électrique. La taxe foncière est de 1 189 €. La propriété présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation dans un environnement verdoyant, à proximité des services et transports.

- La maison offre une surface habitable de 234 m² répartis sur deux niveaux, avec six chambres, idéale pour une grande famille ou pour de la rénovation avec possibilité de redistribuer l’espace selon vos projets.
- La structure en pierres datant de 1900 bénéficie d’un gros œuvre en bon état, mais nécessite une rénovation intégrale en isolation, électricité, menuiseries, ce qui représente une belle opportunité pour réaliser une propriété sur-mesure.
- Vous disposerez d’un terrain de 317 m² avec un jardin d’environ 65 m², ainsi qu’une grange attenante de 94 m², permettant d’aménager un espace supplémentaire ou de faire des aménagements selon vos souhaits.
- La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée d’un chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich, et dispose d’une production d’eau chaude électrique, ce qui facilite la mise en conformité et la rénovation électrique.
- Son prix attractif à 115 000 € net vendeur, avec une taxe foncière de 1 189 €, constitue une excellente opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un village proche de Périgueux, avec toutes les commodités à proximité.