Maison de village à rénover avec fort potentiel à Saint-Mars-d’Outillé
Maison de village à rénover avec fort potentiel à Saint-Mars-d’Outillé
Description
Grande maison de bourg bénéficiant d’un fort potentiel à Saint-Mars-d’Outillé (72750). D’une superficie habitable de 146 m² sur une parcelle de 495 m², cette propriété offre un accès latéral pour stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, un cellier et une cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre de 23 m² ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables selon vos projets. Côté charme, la maison est équipée de 5 cheminées dont 1 tubée, de menuiseries PVC double vitrage récentes, et possède un terrain clos à l’arrière avec une cave voûtée. À prévoir, une rénovation complète (électricité, isolation, chauffage, cuisine, salle d’eau…). Ce bien représente un projet à forte valeur ajoutée pour créer un intérieur à votre image ou pour un investissement immobilier intéressant. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui peut permettre de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un bourg dynamique et recherché à seulement 20 minutes du Mans, constitue un véritable atout. Le prix est de 122 900 € incluant des honoraires de 6.87% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115 000 €. La maison est datée de 1800, avec une consommation énergétique estimée comprise entre 3590 € et 4910 € par an, selon l’usage, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 146 m² habitables, avec un terrain de 495 m², offrant suffisamment d'espace pour vivre et profiter de l’extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une de 23 m² à l’étage, idéale pour une famille ou une création d’espace supplémentaire.
- Le bien comporte 5 cheminées, dont 1 tubée, apportant du charme et une ambiance chaleureuse.
- Le prix de 122 900 € inclut des honoraires de 6.87%, avec un prix hors honoraires de 115 000 €, offrant une valeur intéressante dans cette localisation.
- La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre intérieur ou de réaliser un investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241580
- Prix: 122 900 €
- Surface du Bien: 146.00 m²
- Superficie du Terrain: 495 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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