Maison de village à Villars-les-Dombes avec terrain piscinable de 541 m²

Fabien DELLA GIUSTINA de Teracyté Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village située dans le centre de Villars-les-Dombes. Livrée hors d’eau et hors d’air, cette grange réhabilitée offre un potentiel de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux. La parcelle de 541 m² est constructible, piscinable, avec un coefficient d’emprise au sol de 40 %, permettant un bâti d’environ 215 m². La cour d’accès commune, sécurisée par un portail, est en indivision. La maison, mitoyenne d’un côté et issue d’une division, est vendue viabilisée, avec toiture, façade, menuiseries neuves en PVC double vitrage, volets roulants récemment rénovés. Une opportunité à saisir pour bâtir ou rénover selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village offre un potentiel habitable de 90 m² répartis sur deux niveaux, en étant livrée hors d'eau et hors d'air, ce qui vous permet de la finaliser selon vos préférences.
- La parcelle de 541 m² est entièrement constructible et piscinable, avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, permettant jusqu’à environ 215 m² de bâti supplémentaire.
- La propriété est vendue viabilisée, comprenant une toiture neuve, une façade neuve, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants récemment installés, assurant une bonne isolation et faibles coûts d’entretien.
- Elle est située dans le centre de Villars-les-Dombes, avec une cour d’accès commune sécurisée par un portail, en indivision, offrant ainsi un environnement serein pour la famille ou un projet d’investissement.
- Le prix fixé à 175 000 € en fait une opportunité rare pour bâtir, rénover ou exploiter une propriété en plein cœur de la commune, à seulement quelques minutes de toutes commodités.