Maison en pierre à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche du centre et des écoles

Cette charmante maison à rénover, située au cœur de Brive-la-Gaillarde dans le quartier prisé de l’Hôpital, offre une opportunité unique d’investissement ou de résidence principale. Construite en 1950, cette propriété en pierre typique de la région dispose de 4 chambres, d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine indépendante et de 3 salles d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse agréable et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure possède un potentiel élevé grâce à ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et de l’hôpital. Sa configuration en fait une excellente option pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Son exposition et ses caractéristiques en font un projet à fort potentiel. Lisez attentivement les informations relatives à la performance énergétique et aux risques naturels, disponibles via le service Géorisques, pour mieux évaluer cette opportunité.

- Cette maison en pierre construite en 1950 propose 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante et 3 salles d'eau, offrant un fort potentiel pour une rénovation personnalisée.
- Elle se situe dans un secteur très recherché de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'hôpital, facilitant ainsi votre quotidien.
- Avec une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin clos, apportant un espace extérieur agréable en pleine ville.
- Un garage est inclus, apportant un vrai atout dans cette zone centrale où le stationnement peut parfois être un défi.
- Son prix, hors honoraires, est de 175 000 €, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2825 € et 3823 € selon le diagnostic énergétique de classe E, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et emplacement.