Maison à vendre à Cepoy avec fort potentiel de rénovation
Description
Exclusivité à Cepoy, emplacement privilégié en plein centre-ville face à la pharmacie. Cette maison ancienne offre un fort potentiel de rénovation pour créer un habitat à votre image. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un salon-séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC, et une pièce en sous-pente pouvant être aménagée en chambre ou bureau. En annexe, un grand double garage et une pièce actuellement dédiée à un atelier. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé F en énergie et émission de gaz à effet de serre selon le diagnostic de performance énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2210 € et 3050 € pour une consommation standard. Infos risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne située en plein centre de Cepoy, face à la pharmacie, offre un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec une surface de 64 m² habitables, elle se compose d’un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et d’une pièce en sous-pente pouvant devenir une chambre ou un bureau.
- Les dépendances incluent un grand double garage et une pièce actuellement aménagée en atelier, vous offrant un espace supplémentaire pour stockage ou activité professionnelle.
- Construite en 1917, la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser et d’adapter le bien selon vos envies et besoins, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation.
- Son prix attractif fixé à 86 900 € pour une maison à rénover de 64 m², avec un terrain de 155 m², constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3817082
- Prix: 86 900 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1917
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
