Maison à vendre à Guipry-Messac avec potentiel de rénovation, terrain 1000 m²

Maison individuelle de 75 m² située au cœur de Guipry-Messac, proche des commodités, commerces, écoles et gare SNCF. Cette habitation offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle comprend au rez-de-chaussée deux pièces, un garage, une salle de bain avec WC, et à l’étage, une cuisine, un salon avec cheminée d’époque, ainsi que deux autres pièces dont une avec salle d’eau et WC. L’ensemble repose sur un plancher en bois et dessert un jardin orienté à l’Est. Un grenier est situé au-dessus. La maison est indépendante, hors zone inondable, avec un terrain de 1000 m². Elle nécessite une réhabilitation totale, incluant isolation, électricité, modernisation des espaces, et le remplacement du système de chauffage actuel au fioul. Son emplacement privilégié et son potentiel en font un bien idéal pour un projet de transformation. La consommation énergétique estimée annuelle est comprise entre 3510 € et 4790 €. La propriété est à vendre au prix de 95 000 €, honoraires inclus, avec un taux de 5,56%.

- Cette maison indépendante de 75 m² située dans le centre de Guipry-Messac offre un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves, avec un terrain de 1000 m² à exploiter.
- Elle est proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, gare SNCF, ce qui facilite votre quotidien et valorise rapidement votre investissement.
- La propriété dispose d’un plancher en bois au sol, un séjour avec cheminée d’époque, et un étage avec une cuisine et quatre pièces, dont deux avec salles d’eau, laissant beaucoup de possibilités d’agencement.
- Nécessitant une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage au fioul à moderniser), cela vous offre la chance de personnaliser entièrement votre futur habitat selon vos goûts.
- Son prix de 95 000 € honoraires inclus, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3510 € et 4790 €, représente une opportunité attractive pour un investissement immobilier à fort potentiel, surtout hors zone inondable.