Maison ancienne à rénover avec potentiel à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Maison ancienne à rénover avec potentiel à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Description
Magnifique maison mitoyenne datant des années 1800, à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’un logement personnalisé. Sur une superficie de 155 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend un séjour lumineux de 19 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi qu’un local commercial de 37 m² attenant. La toiture en tuiles chènevottes et les ouvertures en bois ou PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le grenier et le sous-sol proposent des espaces supplémentaires pour agrandir votre habitation ou pour stocker. Envisagez cette maison comme un projet de rénovation pour en faire un havre de paix, dans un cadre à personnaliser selon vos envies. Visitez-la dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 55 010 €. Classe énergie F, Classe climat C, logement à consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2 458 € et 3 326 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne des années 1800 offre une superficie totale de 155 m² répartis sur deux niveaux, avec un potentiel de rénovation complet pour créer votre foyer sur-mesure.
- Elle comprend un séjour lumineux de 19 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé pour votre confort.
- Un local commercial de 37 m² attenant augmente les possibilités d’usage, que ce soit pour une boutique, un atelier ou un espace professionnel.
- La toiture en tuiles chènevottes et les fenêtres en bois ou PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des extensions ou des espaces de stockage supplémentaires.
- Son prix de 55 010 € hors honoraires, avec une estimation de consommation énergétique excessive de classe F, vous donne une opportunité d’investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740338
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 458 € - 3 326 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 010 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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