Maison à rénover à Amplier – Potentiel d’agrandissement et prix attractif
Description
Cette charmante maison à rénover, située dans une rue paisible d’Amplier, offre un potentiel intéressant sur un terrain de 185 m². Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle se compose d’une pièce de vie de 20 m², d’une chambre spacieuse de 15,6 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,7 m². Une dépendance de 18 m² est attenante à la chambre. À l’arrière, une cour donne accès à deux autres pièces de 16 m² et 10 m² pouvant être facilement reliées pour agrandir l’espace habitable. Un grenier aménageable de 60 m² au sol offre de multiples possibilités d’extension. La toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Certaines photos ont été remaniées avec l’aide de l’IA pour faciliter la projection. La maison est proposée à 38 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G, avec des coûts annuels estimés entre 2110 € et 2910 €, et une classe climat C. La maison dispose également d’une cave pour plus de rangement. Contactez Céline de l’agence de Puchevillers pour organiser une visite. Ce bien est soumis à l’exposition aux risques selon le site Géorisques.
En résumé
- La maison se situe sur un terrain de 185 m² dans une rue calme d'Amplier, ce qui en fait un environnement paisible idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle offre une surface habitable d’environ 40 m², comprenant une pièce de vie de 20 m², une chambre de 15,6 m², et une salle d'eau avec WC de 2,7 m², le tout facilement adaptable selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable de 60 m² au sol et d’une dépendance de 18 m², vous permettant de l’agrandir ou de l’aménager selon vos projets.
- La toiture est en bon état, et le chauffage avec poêle à pellets assure un mode de chauffage performant et économique.
- Son prix attractif, à 38 000 €, associé à un potentiel d’extension et d’aménagement, en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705910
- Prix: 38 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 702 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 702
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
702 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
