Ensemble immobilier à Pazayac avec potentiel de rénovation et dépendances
Ensemble immobilier à Pazayac avec potentiel de rénovation et dépendances
Description
Ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le bourg de Pazayac, idéal pour projets de rénovation, résidence principale ou investissement locatif. Comprend une maison en pierre authentique avec cuisine équipée d’un cantou, salon, deux chambres, salle d’eau avec WC, chaudière fioul de 2015, et une grange attenante pour agrandissement ou création d’un loft ou d’un atelier. Une seconde petite maison à rénover avec salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau, WC et une grande pièce à l’étage. Dépendances : séchoir, garage, petite grange, cour intérieure modulable (terrasse, jardin, espace détente). La construction en pierre offre un cachet unique et de multiples possibilités d’aménagement. Ensemble à rénover entièrement, en bon état de couverture et charpente, menuiseries bois simple vitrage. Idéal pour passionnés de rénovation ou investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation. Prix de 105 000 € hors honoraires, honoraires de 8.48% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Charges énergétiques estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété comprend une maison en pierre authentique de 1800, avec une superficie habitable de 114 m², offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies.
- Elle dispose également d'une grange attenante pour agrandir la surface habitable ou aménager un loft, un atelier ou un espace de stockage, ce qui vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
- La deuxième petite maison à rénover, avec un rez-de-chaussée composé d’un salon, salle à manger, cuisine, WC et salle d’eau, ainsi qu'une grande pièce à l’étage, vous permet d’envisager plusieurs configurations ou de créer un espace indépendant.
- Les dépendances, comprenant un séchoir à tabac, un garage, et une petite grange, complètent cet ensemble, idéal pour un projet de rénovation complet.
- Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 400 € et 1 950 € par an, et une construction en bon état de couverture et charpente, renforçant sa valeur pour un investissement dans le neuf ou la rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246641
- Prix: 113 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 114.00 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
