Très belle propriété à rénover sur 4000 m² à Lacapelle Biron, potentiel pour résidence principale ou investissement

Située à la sortie du village de Lacapelle Biron, cette propriété à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel. Érigée sur une parcelle de 4006 m², elle comprend initialement une maison principale perchée sur une butte offrant une vue panoramique sur le village, avec un sous-sol aménagé, un rez-de-jardin loué comprenant entrée, cuisine, séjour avec terrasse, deux chambres et salle de bain. À proximité, une maison de plain-pied d’environ 65 m² de style longère avec un jardin privé, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et un garage pouvant être agrandi. Un grand garage de 92 m² avec double portail et fenêtres pourrait avoir été prévu pour un changement d’usage, laissant place à diverses configurations. Enfin, un double garage de 92 m² avec aménagements permet d’envisager plusieurs utilisations : grande maison principale, maison d’amis, atelier ou investissement locatif supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien multifonctionnel, idéal pour une résidence principale, un projet d’investissement ou un développement d’activités.}

- La propriété s’étend sur un terrain de 4006 m², offrant un potentiel d’aménagement important, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte.
- Elle comprend une maison principale construite à l’origine, avec un sous-sol aménagé et loué, ainsi qu’une maison plain-pied d’environ 65 m² avec jardin privé, idéale pour accueillir famille ou invités.
- Un grand garage de 92 m² avec double portail, fenêtres et aménagements laisse envisager une transformation en habitation ou atelier, ce qui multiplie les possibilités d’exploitation.
- Un second garage de 92 m², situé derrière la propriété, pourrait également être réaménagé selon vos projets, avec une grande liberté pour créer un espace de vie supplémentaire ou un espace professionnel.
- La propriété nécessite une réhabilitation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement le bien selon vos envies et d’optimiser sa valeur à terme.