Charmante maison avec dépendance et jardin à La Poitevinière – 918 m²
Charmante maison avec dépendance et jardin à La Poitevinière – 918 m²
Description
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison située au cœur de La Poitevinière. Rénovée dans un esprit gîte, elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un grenier entièrement aménagé. La propriété dispose également d’une dépendance de 80 m² sur un terrain clos et paysager, bordé par un ruisseau et un bief, ainsi que d’un jardin non attenant, le tout s’étendant sur une superficie totale de 918 m². Bien présentée, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence familiale ou secondaire.
En résumé
- Cette maison de 130 m² habitable est située sur un terrain clos et paysager de 918 m², offrant un cadre agréable et intime.
- Elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un grenier aménagé, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La dépendance de 80 m² permet d’envisager différentes utilisations, comme un atelier, un studio ou une extension de la maison.
- Le prix de 169 000 € inclut honoraires, avec un DPE classe E et une classe climat B, ce qui garantit un certain niveau de performance énergétique.
- La propriété est idéalement située dans la commune de Beaupréau-en-Mauges, à proximité des ruisseaux et biefs, pour un environnement paisible et naturel.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4010911
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 918 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 536 € - 3 432 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
