Maison de village avec toit-terrasse à Trèbes proche Carcassonne

Située à seulement 5 minutes à l’est de Carcassonne, au cœur d’un village dynamique traversé par le Canal du Midi et proche de toutes commodités, cette charmante maison à rénover bénéficie de deux façades libres et sans vis-à-vis donnant sur une jolie placette de village. D’une surface habitable de 55 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager accueille les occupants. Le premier étage comprend une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Au deuxième étage, un dégagement dessert une seconde chambre ainsi qu’une terrasse tropézienne nichée sur le toit, idéale pour profiter du soleil couchant et partager des moments à deux. Avec ses murs en pierre, ses éléments en bois et ses tommettes, cette maison trouve tout son charme après des travaux esthétiques et énergétiques pour révéler son plein potentiel. Elle constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. La classe énergie est E, et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1590 € et 2200 € selon l’année 2021. Idéale pour les amateurs de patrimoine authentique et de projets de rénovation, cette propriété vous séduira à coup sûr.

- Cette maison de 55 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel de rénovation pour révéler tout son charme authentique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie de deux façades libres avec une vue sur une jolie placette de village, et une terrasse tropézienne de 8 m² pour profiter du soleil.
- Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village traversé par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un environnement dynamique et proche de toutes commodités.
- La maison nécessite des travaux, notamment esthétiques et énergétiques, mais elle dispose d’un bon classement énergétique avec une estimation d'énergie annuelle comprise entre 1590 € et 2200 € selon les données de

2021.
- Son cachet, mêlant pierre, bois et tommettes, offre un charme indéniable, et la toiture terrasse permet de profiter d’un espace extérieur privé pour des moments de détente.