Corps de ferme historique avec deux habitations et grand terrain à Eschviller

Situé à Eschviller (57720), cet ancien corps de ferme se compose de deux habitations de 120 m² chacune, offrant la possibilité de les ventiler séparément. La première habitation comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, un séjour, avec un accès direct à une cave et de grandes dépendances telles que une grange, une étable, une buanderie, des ateliers, un poulailler, etc. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un accès au grenier. La structure technique est en bon état, avec des fermetures en PVC, une charpente solide, un système de chauffage utilisant un poêle à bois, mais l’électricité nécessite une remise à niveau. La deuxième habitation est similaire mais en état brut de finition. Les deux biens sont reliés au tout-à-l’égout, et le terrain de 1500 m² ainsi qu’un jardin complètent cette propriété. Notre localisation permet un accès facile à la A10 à 10 km de Bitche, à 20 km de Sarreguemines, et à proximité des frontières allemandes avec Zweibrücken et Pirmasens. Le prix de vente s’élève à 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est G, avec une classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2720 € et 3720 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Christophe Fabing, agent commercial, parlant également allemand.

- Cet ancien corps de ferme comprend deux habitations de 120 m² chacune, avec des possibilités de les ventiler séparément, offrant une flexibilité pour résidence ou investissement.
- La propriété est équipée de dépendances importantes : une grange, une étable, une buanderie, des ateliers et un poulailler, parfaits pour un projet agricole ou artisanal.
- Le terrain fait 1500 m² avec un jardin complet, situé à seulement 10 km de Bitche et 20 km de Sarreguemines, à proximité immédiate de la frontière allemande.
- La construction date de 1947, avec une charpente en bon état, des fermetures PVC, mais l'électricité doit être revue, ce qui représente une opportunité de personnalisation.
- Le prix attractif de 160 000 € comprenant deux lots reliés au tout-à-l'égout, avec une consommation énergétique estimée entre 2720 € et 3720 € par an, permet un investissement intéressant dans une zone stratégique.