Maison de caractère du XVIIIe à Bourbonne-les-Bains avec terrain et authenticité

Au cœur de la station thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la ville de Langres et des lacs environnants, cette demeure de caractère datant de 1735 vous séduira par ses volumes généreux et ses détails architecturaux authentiques. Située dans un paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (Grand Est), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité touristique (gîtes, maison d’hôtes). Elle dispose de 402 m² habitables répartis sur 3 niveaux et d’un terrain clos de 2025 m² avec jardin arboré, terrasse, dépendance et une vue dégagée. La maison comprend plusieurs pièces lumineuses et modulables : au rez-de-chaussée, un espace bureau, une buanderie, une pièce rustique avec cheminée ouverte, une cave d’eau, un garage pour caravane ou camping-car, un atelier, et plusieurs pièces annexes. Au premier étage, un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un bureau, un grand salon avec parquet en deux couleurs et cheminée en marbre, deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’un salon rustique avec accès à une aile secondaire à rénover, pouvant devenir un appartement indépendant. Au second étage, trois chambres avec salles de bains privées, un grand grenier, et deux anciennes chambres de service. La propriété possède de nombreux éléments authentiques : cheminées en marbre et pierre, escalier en pierre, plafonds moulurés et à la française, poutres en chêne massif, portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, fenêtres à petits oignons, pierres d’eau, plaques de cheminée, ainsi qu’une cave voûtée remarquable. La façade a été rénovée, la toiture est en excellent état, les fenêtres sont en double vitrage et volets en bois. Le chauffage central au gaz de ville est installé et tout-à-l’égout raccordé. Le jardin clos est planté d’arbres, avec un mur en pierre, une dépendance pour stockage ou futur salon d’été, une terrasse et un escalier offrant une vue panoramique. L’environnement offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier, avec de nombreuses possibilités de loisirs nature comme randonnées, cyclisme, VTT, balades au fil de l’eau, et villages viticoles à proximité. La région est facilement accessible, à environ 120 km des stations de ski des Vosges, Jura ou Alpes, et à quelques heures en voiture des grandes villes européennes. Une propriété rare associant charme historique, authenticité et potentiel d’aménagement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Vous disposez d’une maison du XVIIIe siècle datant de 1735, avec une surface habitable d’environ 402 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de multiples espaces modulables.
- Le terrain clos de 2025 m² comprend un jardin arboré, une terrasse, une dépendance, ainsi qu’une vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité.
- La propriété conserve de nombreux éléments authentiques tels que des cheminées en marbre et pierre, un escalier en pierre, des plafonds moulurés, poutres en chêne massif, et une cave voûtée remarquable.
- Elle dispose d’un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout, et la façade a été récemment rénovée pour garantir une excellente isolation et confort.
- Grâce à ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et sa localisation dans une région prisée, cette demeure est idéale pour une résidence principale de grande capacité ou un projet touristique avec chambres d’hôtes ou gîtes.