Charmante longère à rénover avec dépendance à Estrées – 199 000 €
Description
Nouveauté chez Manetie ! Charmante maison de style longère à rénover, située sur une parcelle d’environ 445m², comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour spacieux, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un cellier. À l’étage, une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde dans le grenier. Une dépendance attenante, ancienne grange, offre une surface supplémentaire à transformer en espace de vie. La propriété inclut un terrain, avec la possibilité de vendre une parcelle de 539m² constructible. La maison est équipée du chauffage au gaz, avec un abonnement, et dispose d’une cave. Un potentiel de rénovation permettant d’investir dans un projet personnalisé. Située dans la commune d’Estrées, à proximité des commodités. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2186€ et 2958€ pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 199 000 €.
En résumé
- La maison, datant de 1900, offre un potentiel de rénovation important avec une surface habitable de 106 m² et une parcelle de 445 m², plus une possibilité d’acquérir une parcelle constructible de 539 m² pour optimiser votre projet immobilier.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un cellier, et une cuisine séparée, ce qui permet d’aménager selon vos besoins tout en conservant un charme ancien.
- La dépendance attenante, une ancienne grange de grande taille, peut être transformée en espace de vie supplémentaire ou en atelier, doublant ainsi la surface utile.
- Le chauffage au gaz est existant, avec une consommation estimée entre 2186 € et 2958 € par an, ce qui vous donne une idée claire du coût d’énergie annuel pour un usage standard.
- La propriété présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un investissement ou pour créer la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d’un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224250
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 986 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 186 € - 2 958 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
