Longère à rénover avec potentiel de 400 m² à Chauvigne (35490)

Eliane Lorandel vous propose cette longère en pierres à rénover, située à seulement 8 minutes de Saint Brice en Cogles, 15 minutes de Sens de Bretagne, 25 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D’une surface habitable d’environ 250 m² avec un potentiel de 400 m², cette propriété comprend une maison principale avec toiture récemment rénovée, une dépendance, une grange ouverte, ainsi qu’un terrain de 4500 m². La longère orientée au sud est construite en pierres avec une couverture en ardoises et tuiles, comprenant une pièce cuisine, deux chambres et un grenier au-dessus. La cour et le jardin offrent un espace extérieur agréable. Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un réel potentiel de développement et d’aménagement. Le prix de vente est de 161 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,87 % TTC à la charge de l’acheteur.

- La longère offre environ 250 m² de surface habitable avec un potentiel de 400 m², vous permettant d'envisager un agrandissement ou plusieurs logements si vous le souhaitez.
- Située à seulement 8 minutes de Saint Brice en Cogles, elle bénéficie d’un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités avec un accès rapide à Rennes en 45 minutes.
- Le terrain de 4500 m² vous offre un espace extérieur important, idéal pour créer un jardin, une cour ou aménager selon vos projets personnels.
- La toiture de la partie habitation a été refaite à neuf, ce qui garantit un bon point de départ pour la rénovation dans de bonnes conditions.
- Avec un prix de 161 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en ayant un beau potentiel de développement.