Longère en pierre avec grand potentiel à Guignen (35580) – Maison avec jardin et dépendance
Longère en pierre avec grand potentiel à Guignen (35580) – Maison avec jardin et dépendance
Description
GUIGNEN : Charmante longère en pierres offrant de beaux volumes et un potentiel évolutif. Idéalement située dans un petit hameau avec accès rapide à la voie rapide 4 voies et aux commodités du bourg. La maison comprend au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier-buanderie, deux toilettes, une salle d’eau et deux chambres, dont une très grande. À l’étage, trois greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de rangement. La structure et le gros œuvre sont en très bon état. La propriété dispose d’une cour, d’un jardin de 600 m² environ, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. L’habitation nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. La maison est chauffée par électrique. La consommation énergétique est estimée entre 2 140 € et 2 950 € par an (abonnements compris), avec une classe énergie E et une classe climat B. Le prix de vente est de 199 900 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 5,21 %. Le montant hors honoraires est de 190 000 €. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison se situe à Guignen, dans un petit hameau, avec un accès rapide à la voie rapide 4 voies et aux commodités du bourg, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, et offre une surface habitable d’environ 115 m², avec 3 greniers aménageables pour augmenter votre espace ou créer de nouveaux locaux.
- La longère en pierres a été construite en bon état structurel, avec un gros œuvre en très bon état, vous garantissant une rénovation plus simple et moins coûteuse.
- Un jardin d’environ 600 m², une cour, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier, offrent des espaces extérieurs et de stockage appréciables.
- Le prix de 199 900 € inclut des honoraires de 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 2 140 € et 2 950 €, dans une classe énergie E et classe climat B.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692767
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 584 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
