Longère à Flée (72500) avec dépendances, jardin arboré et 4 chambres
Description
Découvrez cette charmante longère de 143 m² habitables située à Flée, dans un environnement paisible à quelques centaines de mètres de la forêt de Bercé. Le bien s’étend sur environ 250 m² au sol, avec des dépendances comprenant une grange en pierre, un appentis, une sous-toiture et un préau, parfaits pour le stockage ou le bricolage. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2016, complétée par un système gaz pour les grands froids. Les menuiseries bois/PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires, avec un diagnostic de performance énergétique en catégorie D. Le jardin arboré offre un espace de détente idéal, tandis que la cave accessible depuis l’intérieur ajoute un cachet pratique. La propriété est à seulement 5 minutes des écoles, commerces et services de santé, avec un arrêt de bus à proximité. Située à 2h30 de Paris, cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, notamment pendant les 24 Heures du Mans.
En résumé
- Cette longère de 143 m² habitables offre un espace confortable avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Elle dispose de dépendances comprenant une grange en pierre, un appentis, une sous-toiture et un préau, parfaits pour le stockage ou le bricolage, avec un terrain de 1654 m² arboré.
- La maison a été rénovée avec un système de chauffage performant : pompe à chaleur installée en 2016, complétée par un système gaz pour les périodes de grand froid.
- Elle est située à seulement 5 minutes des écoles, commerces et services de santé, et à 2h30 de Paris, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la forêt de Bercé.
- Le prix attractif de 178 500 € avec des frais d'honoraires inclus de 5% TTC, en faisant une offre compétitive pour un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029141
- Prix: 178 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 1654 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 369 € - 3 206 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
