Maison à rénover de 78 m² à Chalonnes-sur-Loire avec jardin et garage

Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison ancienne située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant environ 78 m² habitables avec un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une cuisine, des toilettes, un dégagement, une chaufferie, un séjour, une salle d’eau et une seconde chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. En annexes, une cour avec jardin, un préau, un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et notamment de la gare, cette propriété bénéficie également d’un environnement exceptionnel à proximité des bords de Loire, dans le quartier Saint-Maurille. Cette opportunité rare à Chalonnes-sur-Loire permet de profiter de travaux financés par les aides disponibles dans le cadre de l’OPAH-RU ou du dispositif Petites Villes de Demain. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, bénéficiez de subventions attrayantes et d’un accompagnement technique, administratif et financier gratuit par un opérateur public dédié. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour plus d’informations. Le bien et son environnement présentent un caractère rare et méritent une visite sans tarder. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site du gouvernement dédié.

- La maison fait environ 78 m² habitables, avec un agencement comprenant 2 chambres à l'étage, ce qui offre un espace confortable pour une famille ou un projet d'investissement.
- Elle possède des annexes pratiques : une cour avec jardin, un garage, une cave ainsi que deux chaufferies, facilitant le stockage et la gestion de votre chauffage.
- Située au centre de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant proche des bords de Loire.
- La construction date de 1949, avec un chauffage individuel au fuel, ce qui peut être une opportunité pour réaliser des travaux de rénovation énergétique et d'estimer les coûts associés.
- La propriété est éligible aux aides financières dans le cadre de l’OPAH-RU ou du dispositif Petites Villes de Demain, avec la possibilité de bénéficier d’un accompagnement technique et administratif entièrement gratuit.