Maison ancienne à rénover avec jardin et dépendances à Dixmont 89500

Horé Bourgogne vous propose cette charmante maison ancienne située à Dixmont (89500). Edifiée en 1900, cette propriété de caractère offre 232 m² d’espace habitable à rénover à votre guise. Elle se compose de 10 pièces réparties sur 4 niveaux, permettant une grande liberté de décoration et d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, cinq grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. Un grenier aménageable, deux caves spacieuses, ainsi qu’un grand garage, une buanderie, un atelier chauffé, un bûcher et un appentis complètent cette bâtisse. Le jardin de 1000 m², idéal pour une piscine, ainsi qu’une terrasse, un balcon et un bassin offrent de nombreux espaces de détente et de loisirs. Cette maison pourrait convenir à une grande famille, à des amis souhaitant acheter ensemble tout en conservant leur intimité grâce à deux escaliers desservant l’étage et la cave, ou encore à des investisseurs pouvant aménager jusqu’à 7 appartements. Le chauffage au fuel et l’assainissement individuel sont à noter. Commerces locaux (café, restaurant, épicerie, coiffeur, taxis), une conciergerie et de nombreux artisans (plombier, paysagiste) sont à proximité. La région propose de nombreuses randonnées à découvrir dans la campagne environnante, et la bibliothèque municipale permet d’accéder à la lecture lors des soirées hivernales. La gare de Joigny et celle de Villeneuve-sur-Yonne sont accessibles en 15 minutes, tandis que la gare de Sens est à 25 minutes. Cette propriété à découvrir rapidement vous offre un potentiel important à un prix attractif, avec un diagnostic énergétique en classe F et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 5950 € et 8110 €.

- Avec ses 232 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre un potentiel énorme pour une grande famille ou un projet d’investissement, pouvant même accueillir jusqu’à 7 appartements si vous le souhaitez.
- Le jardin de 1000 m² est parfait pour envisager une piscine ou simplement profiter d’un espace extérieur généreux, complété par une terrasse, un balcon et un bassin pour vos moments de détente.
- La propriété possède de nombreux atouts : une dépendance avec un grand garage, une buanderie, un atelier chauffé, deux caves, un bûcher et un appentis. Tout cela vous donne un large choix d’aménagement ou de stockage.
- La maison date de 1900, avec des surfaces et espaces à rénover, vous permettant d’adapter la décoration à votre goût tout en valorisant un bien à fort potentiel.
- La proximité des commodités : commerce, cafés, restaurants, artisans, ainsi que les accès rapides à la gare à 15 minutes de Joigny ou Villeneuve-sur-Yonne, rendent cette offre encore plus attractive.