Charmante maison alsacienne à rénover avec garage et grand terrain à Hausgauen
Charmante maison alsacienne à rénover avec garage et grand terrain à Hausgauen
Description
Située dans un environnement calme, cette maison alsacienne d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat et clos sur trois côtés, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de meubles intégrés, un salon avec un poêle à bois, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou second salon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, avec accès à la cave depuis le couloir. À l’étage, une grande chambre en longueur avec meuble lavabo, une seconde chambre lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison donne également accès à des combles aménageables. À l’extérieur, vous apprécierez un garage double avec portes basculantes et un terrain plat facile à aménager. Ce bien possède du caractère, est sain, bien situé et nécessitera des travaux, offrant ainsi un fort potentiel d’évolution. Idéal pour une création de lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché et calme.
En résumé
- Cette maison de 100 m² située à Hausgauen (68130) offre un terrain plat et clos sur trois côtés, idéal pour l’aménagement extérieur ou un jardin personnalisé.
- Elle possède une construction datant de 1949, avec une configuration pratique : 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois.
- Le logement inclut une cave, un garage double avec portes basculantes, et deux places de stationnement extérieures, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le bien nécessite des travaux d’entretien ou de rénovation, mais il présente un fort potentiel d’évolution dans un secteur calme et recherché.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation excessive avec une classe énergie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1328 € et 1798 €, ce qui vous permettrait d’envisager des travaux pour optimiser la consommation.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337439
- Prix: 148 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 756 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 328 € - 1 798 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
