Maison à rénover avec terrain de 5500 m² à La Boissière-du-Doré

Maison de plain-pied à rénover située dans un demi village, nichée sur un terrain de 5500 m² avec une vue privilégiée sur la campagne environnante. D’une superficie habitable de 67,60 m² pour 87 m² au sol, cette propriété comprend quatre pièces dont deux chambres, une salle d’eau, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie. Le séjour spacieux de 33 m², lumineux grâce à son exposition sud-nord, est idéal pour personnaliser votre intérieur. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un potentiel d’installation de piscine pour profiter des beaux jours. La propriété dispose aussi de dépendances de 511 m², d’un puits et d’un grenier aménageable de 70 m², laissant libre cours à vos projets. À seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à des écoles maternelles, primaires, des commerces de proximité et un restaurant. Environ dix minutes en voiture vous permettent de rejoindre des crèches, médecins généralistes et arrêts de bus. Profitez de cette opportunité pour transformer cette maison en un lieu de vie personnalisé. Prix : 175 000 € hors honoraires, honoraires de 6,9 % à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1270 € et 1760 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous disposez d'une maison de plain-pied d'environ 67,60 m² habitable, avec un grand séjour de 33 m² lumineux grâce à son exposition sud-nord, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Le terrain de 5500 m² offre une excellente opportunité pour créer un espace naturel, et le potentiel d'y installer une piscine pour profiter pleinement des étés.
- Les dépendances de 511 m², combinées au grenier aménageable de 70 m², vous permettent de réaliser divers projets d'aménagement ou de stockage.
- La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture des écoles, commerces et restaurants, avec accès à des crèches, médecins et bus en 10 minutes, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché est de 175 000 €, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1270 € et 1760 € par an, classe énergie D et classe climat B.