Maison à rénover avec garage au cœur de Lodève – Opportunité à saisir

Proche du centre de Lodève, cette maison R de 130 m² utile comprend plusieurs niveaux offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un garage de 41,77 m² avec mezzanine pour le stockage. Le premier étage comporte une cuisine séparée de 15,51 m², un séjour/salon de 10,45 m², un dégagement avec placard de 4,90 m², une salle d’eau avec WC de 4,81 m², ainsi qu’une chambre de 12,44 m². Le demi-étage offre un salon de 24 m² et une pièce de 10,21 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 53,74 m², parfait pour création d’une surface supplémentaire ou un espace de stockage. En annexes, une cave de 34,70 m² permet de stocker divers items. La maison possède des fenêtres en bois simple vitrage au demi-étage et au deuxième étage, et en double vitrage au premier étage, avec volets en bois. La toiture comporte une partie en fibrociment, elle est chauffée au gaz de ville. L’intérieur présente un carrelage et un parquet. Des travaux sont à prévoir notamment la mise aux normes de l’électricité, la rénovation de la toiture et d’autres travaux de second œuvre. Prix attractif à 87 000 euros, dont 8 000 euros en net vendeur. Un bien à fort potentiel pour un investissement résidentiel ou familial dans la région de Lodève.

- La maison offre une surface utile de 130 m² répartie sur plusieurs niveaux avec un garage de 41,77 m² doté d’une mezzanine pour optimiser le stockage.
- Le premier étage comprend une cuisine séparée de 15,51 m², un séjour de 10,45 m², une chambre de 12,44 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 4,81 m².
- Le demi-étage dispose d’un salon de 24 m² et d’une pièce supplémentaire de 10,21 m², idéale pour un espace bureau ou loisirs.
- Le deuxième étage propose un grenier aménageable de 53,74 m² offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- Le prix attractif de 87 000 euros (négociable) inclut également une cave de 34,70 m², avec des travaux de rénovation à prévoir, notamment mise aux normes électriques et toiture.