Maison ancienne à rénover avec plusieurs logements en plein centre de Palluaud

Située au cœur du village de Palluaud, cette maison ancienne datant du XVIIIe siècle nécessite une rénovation complète pour une remise en location ou pour revenir à son état initial. Elle dispose de deux logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais n’offre pas de jardin, seul une petite courette est accessible pour le logement de plain-pied. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative via la cour, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Un magnifique escalier central mène au deuxième logement, comprenant un palier desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’escalier permet également d’accéder aux combles aménageables de 88 m², idéaux pour créer un troisième logement grâce à la hauteur sous plafond. La propriété possède un grand garage et une vaste grange attenante. Le chauffage au fioul est complété par des cheminées, et l’ensemble est équipé de double vitrage et de volets en PVC en excellent état. La charpente et la toiture ne nécessitent pas de travaux importants, et tout à l’égout est raccordé. La classe énergie est F, avec un bilan climatique F, indiquant une consommation énergétique élevée. L’estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 3 685 € et 4 987 € (données 2021). La propriété est à vendre au prix de 90 000 € hors honoraires, avec une commission de 7% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison datant du XVIIIe siècle nécessite une rénovation, mais elle offre un potentiel intéressant avec 170 m² habitables répartis sur deux logements et 88 m² aménageables en combles, ce qui vous permettrait d'augmenter encore la superficie selon vos besoins.
- Le prix de vente est de 90 000 € hors honoraires, avec une commission de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui constitue une opportunité pour un investissement dans un bien à fort potentiel de valorisation.
- La propriété dispose d’un grand garage et d’une imposante grange attenante, parfaits pour une extension ou pour stocker du matériel, ce qui est rare dans cette gamme de prix.
- Point positif, le tout à l’égout est raccordé et la maison possède un chauffage au fioul avec de belles cheminées, en plus de double vitrage et volets PVC en très bon état, garantissant un certain confort malgré la nécessité de travaux.
- Enfin, la maison est située en plein centre du village de Palluaud, offrant un emplacement privilégié sans nuisances, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.