Maison alsacienne à fort potentiel avec terrain et dépendances à Rittershoffen
Maison alsacienne à fort potentiel avec terrain et dépendances à Rittershoffen
Description
Charmante maison alsacienne en colombages d’une superficie habitable de 137 m², située dans le village de Rittershoffen. Elle bénéficie d’un grand terrain constructible de 1 284 m² avec plusieurs dépendances, notamment deux granges, un garage, une cave et une cuisine d’été. L’emplacement calme à l’arrière de la maison offre un espace de vie paisible. La propriété présente un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres et un grand palier pouvant servir de bureau, espace jeux ou chambre complémentaire. Des travaux de rénovation énergétique (chauffage au fioul, isolation) et de rafraîchissement général sont à prévoir. La maison est située en bord de route, avec un grand jardin et des dépendances à l’arrière, dans un environnement calme. Idéale pour une famille, un artisan ou un amoureux de l’ancien souhaitant développer un projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison date de 1879 et offre un espace habitable de 137,31 m², avec un agencement comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied et à l’étage.
- Elle dispose d’un grand terrain constructible de 1284 m², équipé de plusieurs dépendances : 2 granges, un garage, une cave et une cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.
- L’ensemble immobilier est situé dans un environnement calme, en bord de route, avec un grand jardin à l’arrière, parfait pour une famille ou un artisan cherchant à exploiter un fort potentiel de rénovation.
- Des travaux de rénovation énergétique (chauffage au fioul et isolation) sont à prévoir, ce qui vous permettrait d’adapter la propriété à vos attentes tout en optimisant la performance énergétique.
- Prix attractif à 199 000 euros, avec un net vendeur à 187 000 euros, et un potentiel d’amélioration considérable pour un projet sur mesure, dans un secteur qui combine charme ancien et possibilités de développement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3446974
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 137.31 m²
- Superficie du Terrain: 1284 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1879
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 320 € - 7 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
