Maison ancienne à Saint-Lézin de 105 m² avec dépendances et potentiel de rénovation
Maison ancienne à Saint-Lézin de 105 m² avec dépendances et potentiel de rénovation
Description
Maison ancienne au cœur de Saint-Lézin (49120), nécessitant des travaux de rafraîchissement. Édifiée sur deux niveaux avec cave et grenier aménageable total, cette bâtisse de 105 m² habitables offre un espace de vie comprenant un séjour carrelé, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le grenier mansardé de 55 m² avec plancher en bois massif permet un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété inclut un terrain de 486 m² avec deux dépendances, notamment deux garages, et est située en bordure d’un ruisseau. Chauffage au fuel avec radiateurs en acier, raccordements à l’assainissement collectif et à l’eau sont en place. La maison est raccordée à la fibre optique mais non encore connectée. Éligible à des aides ou prêts pour la rénovation énergétique. Ancienne maison de tisserand, à prévoir rafraîchissement, avec une superficie totale de terrain de 486 m² face à un ruisseau, à proximité de toutes commodités dans un secteur calme et résidentiel.
En résumé
- Cette maison de 105 m² habitables, construite en 1830, offre un potentiel important de rénovation tout en conservant son charme d'époque, avec un grenier aménageable de 55 m² en mansarde et une cave sous partie.
- Elle est située sur un terrain de 486 m² face à un ruisseau, avec deux dépendances, dont deux garages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- À l’intérieur, vous disposez de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche, de 2 WC, et d’une cuisine équipée, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie.
- Le chauffage individuel au fuel avec radiateurs en acier, combiné à un raccordement collectif à l’assainissement, garantit un bon confort, et la propriété est éligible aux aides ou prêts pour la rénovation énergétique.
- Son prix de 150 000 € hors honoraires, avec un classement énergétique classe F, vous donne une opportunité d’acquérir une maison avec beaucoup de potentiel à un coût raisonnable, dans un secteur calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4362143
- Prix: 159 200 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 575 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
