Maison ancienne avec dépendances et potentiel de rénovation à Vexin-sur-Epte
Maison ancienne avec dépendances et potentiel de rénovation à Vexin-sur-Epte
Description
Située dans un charmant village préservé, cette maison ancienne avec dépendances offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Tourny (27510), avec ses commerces et écoles. À 9 minutes de la D14 permettant de rejoindre Cergy-Pontoise en 30 minutes, et à 15 minutes des Andelys, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, bricoleurs ou professionnels du bâtiment. La maison dispose de grandes chambres lumineuses, d’une ambiance chaleureuse et authentique, ainsi que de dépendances cadastrées idéales pour l’aménagement ou le stockage. La toiture du bâtiment principal est en bon état, avec des gouttières en zinc. Un grand jardin permet de profiter de l’extérieur. La propriété nécessite quelques travaux, notamment des réparations, mais présente un fort potentiel pour la rénovation ou un investissement. Elle comprend 5 pièces, 3 chambres, 1 toilette, un chauffage individuel au fuel et une cave. Elle est classée énergie F, avec un coût annuel estimé entre 4730 et 6460 euros pour la consommation énergétique. Contactez dès maintenant Sandrine Taillieu pour organiser une visite et découvrir toute la richesse de cette charmante maison.
En résumé
- Cette maison située à Vexin-sur-Epte, à seulement 5 minutes de Tourny (27510), offre un cadre calme et authentique, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et commerces.
- Avec 106,72 m² habitables répartis sur une seule étage et comprenant 3 chambres, cette propriété dispose également d'un grand jardin de 856 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Elle possède des dépendances cadastrées, parfaites pour du stockage ou des aménagements futurs, avec une toiture en bon état et des gouttières en zinc, limitant l’entretien immédiat.
- La maison a besoin de réparations, mais présente un fort potentiel pour la rénovation complète ou partielle, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un bricoleur passionné.
- Son classement énergétique F, avec une consommation annuelle estimée entre 4730 € et 6460 €, peut sembler lourd aujourd’hui, mais cela laisse aussi la possibilité d’améliorer la performance énergétique lors des travaux.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225787
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 106.72 m²
- Superficie du Terrain: 856 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
