Maison ancienne rénovée avec vue Pyrénées à Castelnau-d’Estrétefonds
Maison ancienne rénovée avec vue Pyrénées à Castelnau-d’Estrétefonds
Description
Découvrez cette maison ancienne rénovée offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, avec des volumes spacieux et un fort potentiel d’aménagement. Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété authentique de 114 m² habitables est située sur un terrain de 1 617 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine équipée, trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse et un cellier pratique. Les possibilités d’évolution sont multiples : création d’une quatrième chambre en suite parentale, aménagement des combles d’environ 80 m², construction d’un garage de 35 m² avec dépendances, ou encore réalisation d’une piscine sur le terrain. Son emplacement privilégié offre tranquillité et proximité des commodités, avec la gare de Castelnau-d’Estrétefonds (liaison directe vers Toulouse), le réseau Tisséo, écoles, commerces, et accès rapide à l’A62. Idéale pour les amateurs de biens avec du cachet et de belles possibilités d’extension.
En résumé
- Cette maison couvre une surface habitable de 114 m², construite à la fin du XIXe siècle, alliant authenticité et charme ancien, parfaitement rénovée pour le confort moderne.
- Elle est située sur un terrain de 1 617 m², avec un potentiel d'aménagement important : combles aménageables d'environ 80 m², possibilité d'ajouter une quatrième chambre en suite parentale, et un garage de 35 m² avec dépendances.
- Avec une pièce de vie lumineuse de 33 m² et trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 15 m², cette maison offre des volumes appréciables pour une vie confortable.
- Son emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité, à seulement quelques minutes de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds, des écoles, des commerces et des accès rapides à l'A62.
- Elle dispose également d’un terrain permettant de réaliser un projet piscine, ce qui en fait une opportunité rare pour un amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser et faire évoluer son habitat.
Détails
Mis à jour le avril 16, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4331284
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 1617 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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