Maison charentaise à vendre à Nieulle-sur-Seudre avec belles volumes et terrasse
Maison charentaise à vendre à Nieulle-sur-Seudre avec belles volumes et terrasse
Description
Rochella vous présente une charmante maison charentaise construite en 1874, située à Nieulle-sur-Seudre. Élégamment élevée sur deux niveaux et orientée sud-ouest, cette demeure offre de beaux volumes et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d’environ 46 m² s’ouvre sur la cour, accompagné d’une cuisine indépendante de 16 m², d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux espaces nuit distincts comprennent une double chambre ainsi qu’une suite parentale, idéales pour préserver l’intimité. Additive, cette maison dispose d’une terrasse de 23 m² pour profiter des belles journées. Idéalement située, elle allie charme, confort et potentiel pour une vie de famille ou en résidence secondaire.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1874, située à Nieulle-sur-Seudre, avec une superficie habitable de 118 m² et une surface de terrain de 228 m², idéal pour profiter d’un espace intérieur confortable tout en conservant une belle proximité avec l’extérieur.
- Elle dispose d’un séjour lumineux d’environ 46 m², parfaitement exposé sud-ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de 16 m², ce qui vous permet d’accueillir famille et amis dans un environnement convivial.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux espaces nuit distincts : une double chambre et une suite parentale, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins personnels ou familiaux.
- La maison est équipée d’un chauffage réversible individuel, avec une classe énergie C et une classe climat B, ce qui garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation.
- La terrasse de 23 m² vous offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter de moments en plein air ou organiser des repas en famille, tout en étant à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473448
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 118.00 m²
- Superficie du Terrain: 228 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1874
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 969 € - 2 665 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
