Maison de maître avec appartement indépendant à vendre à Saint-Théodorit (30)
Maison de maître avec appartement indépendant à vendre à Saint-Théodorit (30)
Description
Située au cœur du charmant village de Saint-Théodorit dans le Gard, cette maison de maître authentique de 235 m² offre un potentiel exceptionnel. Construite sur un terrain clos de 532 m², elle comporte une résidence principale composée de 8 pièces spacieuses, alliant le charme de l’ancien avec des volumes généreux, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique. Une cave permet du stockage ou un atelier. En annexe, un appartement indépendant T2 permet de générer un revenu locatif, d’accueillir des invités ou un professionnel. La propriété bénéficie d’une double entrée pour dissocier les logements, d’une situation privilégiée à proximité des commodités et de travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Parfaite pour les amateurs de belles pierres ou investisseurs cherchant à développer un projet mêlant habitation et rendement.
En résumé
- Cette maison de maître de 235 m² offre une configuration idéale avec 8 pièces spacieuses, combinant charme ancien et volumes importants, parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique.
- Le terrain clos de 532 m² permet d’aménager un extérieur agréable tout en bénéficiant d’un espace privé.
- La propriété inclut un appartement T2 indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches, avec une double entrée facilitant la dissociation des deux logements.
- Située au cœur du village de Saint-Théodorit, la localisation est stratégique avec un accès pratique aux commodités, renforçant son attrait pour une vie paisible ou un investissement rentable.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et d’augmenter sa valeur.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177030
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 235.00 m²
- Superficie du Terrain: 532.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 560 € - 7 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
