Maison de pêcheur avec vue mer à Ploubazlanec – Rénovation et potentiel de division
Maison de pêcheur avec vue mer à Ploubazlanec – Rénovation et potentiel de division
Description
Charmante maison de pêcheur en pierre construite en 1900, avec toiture en ardoise et vue mer depuis chaque pièce. Mitoyenne d’un côté, elle offre 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste séjour lumineux de 44 m². Au premier étage, une entrée dessert un séjour avec coin cuisine de 26 m², une chambre, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une en enfilade. Une terrasse à l’avant permet de profiter de la vue mer. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. Possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts : un T2 en rez-de-chaussée avec terrasse, et un T3/4 en duplex au premier étage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une cage d’escalier intérieure en copropriété. Elle est située dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. La propriété est classée énergie classe F et climat classe F, avec un coût énergétique annuel estimé entre 4200 € et 5730 € pour une usage standard, basé sur les années 2021 à 2023. La consommation énergétique importante doit être prise en considération, et les risques liés à l’exposition sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de pêcheur en pierre, construite en 1900, totalise 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une terrasse offrant une vue mer imprenable depuis chaque pièce.
- La configuration inclut un vaste séjour de 44 m² au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine de 26 m² au premier étage, ainsi que 3 chambres réparties sur deux niveaux, dont une en enfilade.
- Vous avez la possibilité de diviser cette propriété en deux logements : un T2 en rez-de-chaussée avec terrasse, idéal pour un investissement locatif ou une seconde habitation, et un T3/4 en duplex au premier étage.
- La maison étant reliée au tout-à-l'égout et située dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, elle offre un cadre sécurisé avec peu de charges.
- Attention, elle nécessite des travaux de rénovation intérieur pour révéler tout son potentiel, mais elle présente un fort attrait patrimonial avec vue mer, un emplacement stratégique pour une résidence secondaire ou une résidence principale pleine de charme.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618807
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 200 € - 5 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
