Maison individuelle de plain-pied à Montlhéry avec jardin proche du centre-ville

Située à Montlhéry, cette charmante maison ancienne de plain-pied construite dans les années 1930 offre un cadre de vie idéal dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement 2 minutes à pied de la Tour de Montlhéry et de ses sentiers verdoyants, et à 9 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles et commerces. D’une superficie habitable de 74 m² (105 m² au total avec surfaces annexes), elle comprend une véranda lumineuse d’environ 24 m², une chaufferie, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau, un WC séparé, et un cellier. À l’extérieur, un jardin arboré clos, accessible par un portail PVC manuel, possède une allée pouvant accueillir deux véhicules, une pergola en bois, une petite terrasse, un évier extérieur, et deux cabanons de rangement. Le terrain de 1 140 m² nécessite des travaux de rénovation pour optimiser isolation, sols, murs, cuisine et salle d’eau. La maison bénéficie de huisseries en PVC et bois double vitrage avec volets battants, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière Atlantic de 10 ans, toiture récente (il y a 10 ans) et isolation extérieure côté voisins. L’exposition est SUD-EST, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison construite dans les années 1930, avec une superficie habitable de 74 m², plus 29 m² de surfaces annexes, sur un terrain de 1 140 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- La propriété dispose de 2 chambres et d’un séjour avec cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec une véranda d'environ 24 m² pour profiter de la luminosité.
- En extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré et clôturé de 1 140 m², avec un double parking, une pergola, une terrasse couverte, deux cabanons de rangement et un évier extérieur, parfait pour profiter du calme et de l’espace.
- Le bien est équipé de huisseries en PVC et bois double vitrage avec volets battants, une chaudière gaz de ville de 10 ans assure le chauffage et l’eau chaude, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la Tour de Montlhéry, et à 9 minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme, pavillonnaire, avec une exposition SUD-EST qui garantit une belle luminosité toute la journée.