Maison à vendre à Angiens – Charmante maison de village proche mer
Description
Votre agence immobilière LES VALLEUSES, basée à Varengeville-sur-Mer, propose cette maison ancienne accolée d’environ 80 m², située sur une parcelle de près de 600 m² entièrement clôturée. Située dans la commune d’Angiens, charmant village du littoral cauchois, cette résidence offre un environnement paisible à seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Albâtre. La proximité de Veules-les-Roses et Saint-Valery-en-Caux facilite l’accès à des commerces, marchés et activités en bord de mer. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. Un dégagement mène à deux chambres et un espace d’eau avec WC. En annexes, un grenier exploitable permet un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos assure un espace agréable pour profiter du calme environnant, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison, construite en 1900, est équipée de chauffage électrique, avec un total de 2 chambres, 2 toilettes séparées, et dispose d’un stationnement pour 1 voiture ainsi que 3 places de parking extérieures. Important : le logement présente une consommation énergétique élevée classée F, avec des dépenses estimées entre 2170 € et 2990 € par an. Le DPE indique une empreinte carbone de classe C et une emission de gaz de classe C. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne d’environ 80 m², construite en 1900, offre un potentiel intéressant avec un grenier exploitable pour optimiser votre espace.
- Elle est située sur une parcelle de près de 600 m², entièrement close, idéale pour profiter d’un extérieur calme et sécurisé.
- Le bien dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 WC séparés.
- Son prix est proposé à 129 320 €, avec des frais d’honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit une valeur compétitive pour ce secteur.
- Son bilan énergétique classé F peut sembler élevé, mais cela permet d’envisager des travaux pour améliorer sa consommation, et le coût annuel estimé varie entre 2170 € et 2990 €.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620263
- Prix: 129 320 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 990 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 320 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
