Belle maison de village avec dépendances à Époisses, Côte-d’Or
Description
Maison de caractère avec dépendances située à Époisses, charmant village de Côte-d’Or, à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d’Avallon. Idéalement placée près de l’A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose d’une maison d’environ 170 m² habitables, comprenant une terrasse de 40 m² avec store ban, une cuisine équipée de 20 m², un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, un salon chaleureux de 21 m², ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cave et un hall d’entrée côté rue. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l’espace. En extérieur, vous découvrirez deux granges, une cour et un jardin clos offrant un potentiel important pour des projets d’aménagement ou de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l’état. Elle constitue un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne dans un environnement préservé et accessible.
En résumé
- La maison offre environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une belle cuisine de 20 m² équipée, un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, et deux chambres confortables à l’étage plus une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint.
- Elle comprend également deux dependances, dont deux granges, une cave, une buanderie, et un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets ou du stockage.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin clos de 800 m² et d’une cour, parfaits pour profiter des espaces extérieurs ou envisager des aménagements.
- Le prix de cette propriété est de 197 000 €, avec deux places de stationnement et deux box, ce qui facilite le stationnement pour vous et votre famille.
- La maison a été construite en 1948, et bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, elle est habitable en l’état, vous permettant de l’adapter à votre rythme et vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727800
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 800.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 926 € - 3 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
