Charmante maison en pierre à rénové dans les monts du Livradois, 6 chambres, jardin
Charmante maison en pierre à rénové dans les monts du Livradois, 6 chambres, jardin
Description
Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes d’Ambert dans les monts du Livradois. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger ou séjour, des toilettes et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un second toilet, tandis qu’au deuxième étage, trois autres chambres complètent l’espace nuit, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau. Un grenier offre un espace supplémentaire. En sous-sol, une remise et une cave voûtée apportent du rangement. Un terrain non attenant à proximité permet d’envisager un jardin ou un potager. La charpente est en bon état, et des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de potentiel. La maison a été construite en 1900 et demande quelques travaux de rénovation. Elle est chauffée par un système électrique individuel et possède un sous-sol avec cave et remise. La maison dispose de six chambres, deux toilettes, et une superficie habitable de 155 m² sur un terrain de 309 m². Le DPE classe ce bien en énergie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6310 et 8590 euros. Un bien idéal pour les amateurs de projets de rénovation cherchant charme et espace, à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison en pierre date de 1900 et offre une superficie habitable de 155 m² répartie sur 3 niveaux, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet de logement multiple.
- Elle possède un terrain non attenant d’environ 309 m², parfait pour créer un espace jardin ou potager, ajoutant de la valeur à la propriété.
- La maison nécessite des travaux d’aménagement intérieur, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts, tout en conservant son charme ancien.
- La charpente est en bon état, vous évitant des coûts importants dès l’achat, et le bien dispose également d’un sous-sol avec cave et remise pour optimiser votre espace de rangement.
- Concernant la performance énergétique, le logement est classé en F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6310 et 8590 euros, ce qui représente une opportunité à négocier pour optimiser votre budget après rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436249
- Prix: 44 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 309 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 310 € - 8 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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