Maison ancienne de 57 m² à Gesnes-le-Gandelin avec terrasse et balcon
Maison ancienne de 57 m² à Gesnes-le-Gandelin avec terrasse et balcon
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1800, alliant caractère d’antan et confort moderne. Avec ses 57 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et agréablement aménagé. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 24 m² idéal pour la vie en famille et recevoir, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui ravira les amateurs de cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau garantissent un quotidien pratique et serein. La maison, en bon état intérieur, possède des fenêtres en bois apportant une touche authentique. À l’extérieur, profitez d’un balcon de 10 m² et d’une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente. La toiture en tuiles ajoute une esthétique chaleureuse à la propriété. Située dans un quartier calme, cette maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Les commodités sont accessibles à proximité : une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un restaurant également à 5 minutes, plusieurs commerces à 10 minutes en voiture, un arrêt de bus à 5 minutes, ainsi qu’un collège, une crèche et un parc en voiture à 10 minutes. Ce bien offre un potentiel certain dans un environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’achat.
En résumé
- Cette maison de 57 m², construite en 1800, offre un charme authentique avec ses fenêtres en bois et sa toiture en tuiles, tout en étant en bon état intérieur.
- Elle dispose de deux chambres confortables et d’un séjour spacieux de 24 m², parfait pour la vie de famille ou pour recevoir, avec une cuisine américaine équipée.
- À l’extérieur, vous profitez d’un balcon de 10 m² et d’une terrasse de 20 m², idéaux pour vos moments de détente en plein air.
- Située dans un quartier calme et accessible, la maison est éligible à la fibre, avec toutes les commodités à proximité : école à 5 minutes à pied, commerces à 10 minutes en voiture, et plusieurs services accessibles rapidement en voiture ou à pied.
- Le prix hors honoraires est de 120 000 €, avec un prix total de 128 400 € honoraires inclus, tout en bénéficiant d’un diagnostic énergétique en classe D (énergie) et classe F (gaz).
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216476
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Superficie du Terrain: 361 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 444 € - 1 955 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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