Grande maison de village à La Pacaudière avec potentiel d’aménagement
Grande maison de village à La Pacaudière avec potentiel d’aménagement
Description
Amélie BIARD de l’agence AXEYLIA IMMOBILIER à Roanne vous propose cette grande maison de village à réhabiliter, idéale pour un projet d’investissement ou de gîte avec plusieurs logements. Située dans un secteur calme, cette bâtisse de 1795 comprend au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine, un salon spacieux, une buanderie avec WC, ainsi qu’un appartement indépendant donnant sur la rue. À l’étage, vous trouverez sept chambres, deux salles de bains et leurs WC. Les combles aménageables avec six fenêtres offrent un potentiel supplémentaire. La surface totale est d’environ 460 m², sur un terrain clos et arboré de 450 m². La maison est chauffée individuellement par pompe à chaleur, et son estimation énergétique indique une classe E. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de village à réhabiliter offre une surface totale d'environ 460 m², avec 205 m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 450 m², vous laissant un beau potentiel d'aménagement et d'extension.
- Elle comprend 7 chambres réparties à l'étage, deux salles de bains, des WC, et un appartement indépendant avec accès sur la rue, parfait pour un concept de gîte ou de location.
- La construction date de 1795, ce qui lui confère un cachet historique, tout en étant idéale pour une rénovation personnalisée selon vos projets.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur permettra une gestion énergétique efficace, avec une consommation estimée à 276.3, classée en énergie E.
- Son prix attractif de 159 000 EUR, avec une possibilité d'investissement intéressant dans un secteur calme, en fait une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2855909
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 205 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1795
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276.3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2021
- Note actuelle du DPE: 276.3
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276.3 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
