Maison de village à vendre à Moussac de 83 m² avec potentiel
Description
En exclusivité, cette charmante maison de village de 83 m², idéalement située dans le centre de Moussac à proximité de toutes commodités, offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, une pièce voûtée et un WC. À l’étage, vous trouverez un salon/salle à manger et une salle d’eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres mansardées, dont une avec une vue dégagée. Malgré une consommation énergétique élevée classée G, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de village de 83 m² possède 2 chambres mansardées avec une vue dégagée, offrant un bon espace de vie pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle est située en plein cœur de Moussac, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien nécessite des travaux à prévoir, ce qui représente une belle opportunité d’optimiser le potentiel de la maison selon vos envies et votre budget.
- Son prix attractif à 77 000 € vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel, tout en restant dans une gamme abordable pour un premier achat.
- Bien que la consommation énergétique soit classée G, cela vous donne la possibilité de réaliser des travaux pour améliorer l’isolation et réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4049667
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 83.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 439 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 439
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
439 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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