Magnifique maison en pierre de 275 m² au cœur du Périgord Noir
Description
Magnifique maison en pierre de 275 m² située au cœur du Périgord Noir, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composée de 13 pièces et 7 chambres, cette propriété est idéale pour une grande résidence familiale, un projet de gîte ou des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour accueillant, un bureau, une buanderie et une suite. À l’étage, se trouvent 6 chambres et une salle d’eau. Les combles aménageables de 140 m² au sol permettent un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une cour intérieure confère intimité et charme, complétée par une grande grange de 200 m² au sol et 150 m² à l’étage. La toiture est en excellent état. Propriété rare avec de multiples atouts, idéale pour vivre ou investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence. La sécurité de ce bien peut être vérifiée via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 275 m² dispose de 13 pièces dont 7 chambres, offrant un espace de vie spacieux idéal pour une grande famille ou un projet touristique.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie et une suite, ainsi qu’un étage avec 6 chambres et une salle d’eau, ce qui garantit une distribution pratique.
- Les combles de 140 m² au sol sont aménageables, vous permettant d’agrandir ou de personnaliser selon vos besoins futurs.
- La propriété inclut une cour intérieure pour plus d’intimité, ainsi qu’une grande grange de 200 m² au sol et 150 m² à l’étage, apportant de nombreuses possibilités pour un atelier, une activité ou un stockage.
- Son année de construction datant de 1912 et son excellent état de toiture en font un bien qui allie charme patrimonial et fiabilité, avec un prix fixé à 299 000 EUR, sous la possibilité de négociation.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565497
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 275 m²
- Superficie du Terrain: 778 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 13
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 600 € - 10 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 19 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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