Maison de ville en pierre à Langon avec dépendances et 4 chambres
Description
Charmante maison de ville en pierre située à proximité immédiate de toutes les commodités, accessible à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon cosy avec cheminée en pierre, un patio idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. De plus, cette propriété dispose de dépendances d’anciennes écuries avec un grenier, offrant une surface supplémentaire d’environ 50 m². Parfaite pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, notamment le double vitrage, l’isolation, la mise à niveau électrique. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité!
En résumé
- Cette maison en pierre offre 4 chambres réparties sur deux étages, avec 2 chambres au premier et 2 autres au second, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- La surface habitable de 106 m², avec un salon de 16 m² et un patio, procure un espace de vie confortable en centre-ville.
- Elle dispose également de dépendances d’environ 50 m², incluant d’anciennes écuries et un grenier, parfait pour un espace supplémentaire ou des travaux de rénovation.
- La propriété date de 1900, avec des travaux à prévoir pour l’isolation, le double vitrage et la remise aux normes électriques, ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser à votre goût.
- Son prix de vente est fixé à 171 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, une valeur sûre pour investir dans une localisation stratégique à Langon.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
