Maison ancienne à rénover avec dépendances à proximité de Malakoff
Description
Vous recherchez une maison à rénover, habitable immédiatement, avec des dépendances pour stockage ou atelier ? Cette charmante maison en pierre en offre un potentiel exceptionnel, avec un bon agencement et un emplacement privilégié. Située à proximité de la zone de Malakoff, cette propriété d’environ 88 m² a besoin de travaux, notamment sur le mode de chauffage et l’assainissement individuel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, d’une chaufferie, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres exposées plein sud d’environ 10 m² chacune, une salle de bain et un WC. Deux dépendances spécifiques complètent ce bien : une première d’environ 44 m² par niveau (total 88 m²), une seconde de 56 m² par niveau (total 112 m²), offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 900 m². Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec des honoraires de 6.13 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une classe énergie F, une classe climat F, une consommation énergétique estimée entre 3700 € et 5050 € par an, et un indice de pollution GES à 93. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses environ 88 m² habitables, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour la rénovation tout en étant habitable immédiatement, idéal pour créer votre espace personnalisé.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, ainsi que trois chambres exposées plein sud d'environ 10 m² chacune, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Deux dépendances distinctes, totalisant 200 m², en font une opportunité rare pour du stockage, un atelier ou même des projets d'aménagement sur-mesure.
- Le terrain d’environ 900 m² vous offre un grand espace extérieur, idéal pour jardin, terrasse ou autres aménagements.
- Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec un coût estimé annuel pour l’énergie compris entre 3700 € et 5050 €, et une classification énergétique F, ce qui reste cohérent pour une maison ancienne à rénover.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4045043
- Prix: 164 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 700 € - 5 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
