Maison en pierre à rénover avec potentiel à Ploumilliau 155m²

Cette maison en pierre avec charpente en ardoise, située à Ploumilliau, offre un charme authentique et un potentiel de rénovation exceptionnel. D’une superficie au sol de 155 m² (145 m² en loi Carrez), elle se compose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine de 18 m², un hall de 11 m², un grand séjour de 54 m², une buanderie de 19 m², un cellier de 14 m² et un WC de 1,80 m². À l’étage, un dégagement de 6 m² dessert trois chambres (de 13 m², 11 m², 9 m²), un dressing de 6 m², et un WC de 1 m². Un grenier aménageable offre la possibilité de créer des espaces personnalisés. L’ensemble immobilier couvre 169 m² au sol avec des volumes généreux. Les équipements techniques incluent un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à eau à l’étage, une pompe à chaleur aérothermique, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en bois double vitrage de 1984 avec volets roulants électriques, une cheminée avec insert bois, et une isolation en laine de verre dans les rampants et combles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un secteur calme à seulement 1 minute en voiture du bourg, à 10 km de Lannion et ses gares TGV, ainsi qu’à une dizaine de minutes des plages, cette propriété nécessite des travaux, mais saura séduire les amoureux de l’authentique ou ceux désirant réaliser un projet d’aménagement sur-mesure. La taxe foncière s’élève à 1200 euros. Pour découvrir cette opportunité rare dotée d’un fort potentiel, contactez rapidement votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Toutes les photos et la description détaillée sont disponibles sur leur site. La fiche risques du bien est consultable sur le site du gouvernement pour information complémentaire.

- Cette maison en pierre offre une superficie totale au sol de 155 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un grenier aménageable de 169 m² au sol, idéal pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
- Elle comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’un dressing de 6 m², parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de détente et de travail.
- Le rez-de-chaussée de 145 m² en loi Carrez comporte une cuisine de 18 m², un séjour de 54 m² et une buanderie de 19 m², offrant des volumes spacieux pour votre confort quotidien.
- Question technique, cette maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à eau à l’étage, d’une pompe à chaleur aérothermique et d’une isolation par laine de verre, garantissant un bon niveau de confort et d’efficacité énergétique.
- Située dans un secteur calme à seulement 1 minute en voiture du bourg, à 10 km de Lannion, avec une taxe foncière de 1200 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement dans un patrimoine authentique avec beaucoup de potentiel.