Maison ancienne en pierre à Saint-Savinien avec terrasse et jardin – 97 m²
Maison ancienne en pierre à Saint-Savinien avec terrasse et jardin – 97 m²
Description
Charmante maison ancienne en pierre située à Saint-Savinien (17350), offrant un environnement paisible et agréable. D’une superficie habitable d’environ 97 m², cette maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Elle comprend un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche et deux WC séparés. L’intérieur nécessitant un rafraîchissement présente un fort potentiel de personnalisation. Le terrain de 237 m² dispose d’une terrasse de 49 m², d’un jardin exposé à l’ouest, ainsi que d’un garage, d’une dépendance attenante et d’un grenier aménageable. Le chauffage individuel au bois et électrique, les menuiseries en PVC double vitrage, et un système d’assainissement tout à l’égout complètent ses atouts. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité d’aménagement. Le prix de vente est de 170 000 € hors honoraires, incluant des frais de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie allant de 1 972 € à 2 668 € selon une période de référence allant de 2021 à 2023. La maison est située en zone à faible risque, conforme au rapport Georisques. Un potentiel intéressant pour un achat immobilier performant.
En résumé
- Cette maison en pierre de 97 m² offre 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres et une salle de bains, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
- Son terrain de 237 m² comprend une terrasse de 49 m² exposée à l’ouest, un jardin, un garage, une dépendance attenante et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Située à proximité du centre de Saint-Savinien et des écoles, cette maison allie calme et accessibilité, parfait pour une vie pratique au quotidien.
- Le système de chauffage individuel au bois et électrique, associé à un double vitrage PVC, garantit efficacité et confort, tout en respectant les normes actuelles.
- Le prix de 170 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 1 972 € et 2 668 € par an, constitue une excellente opportunité dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251347
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 237 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 972 € - 2 668 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
