Maison à vendre à Uzeste – Charmante maison en pierre de 112 m² avec garage et cour intérieure

Réf VM1120

L’agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS propose une charmante maison ancienne de 112 m² située dans un petit hameau résidentiel à proximité d’Uzeste, à seulement 3 minutes et de Préchac, à 5 minutes. Construite en pierre au XVIIIème siècle, cette bâtisse se déploie sur deux niveaux avec deux murs mitoyens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 31 m², comprenant un espace salon avec une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois pour un confort thermique optimal. À l’étage, deux chambres dont une de 24 m² ainsi qu’une salle d’eau sont aménageables. Une pièce supplémentaire de 17 m², attenante au salon avec accès à la cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de vie, bureau ou chambre d’amis. Un garage de 15 m² donnant directement sur la rue et une cour intérieure de 5 mètres linéaires complètent cette propriété, offrant un prix accessible pour réaliser les aménagements de votre choix. La maison comprend également une toilette séparée, des espaces de chauffage individuel, et est équipée d’une cuisine équipée. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 1030 € et 1430 € pour un usage standard. La propriété est située dans une zone non classée en zone à risques et bénéficie d’un environnement tranquille. Les honoraires de 9.17 % TTC, inclus dans le prix, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 120 000 €.

- Cette maison en pierre du XVIIIème siècle fait 112 m², avec un séjour de 31 m², deux chambres dont une de 24 m², une pièce supplémentaire de 17 m² à aménager, et une salle d'eau.
- Elle est située dans un petit hameau résidentiel à seulement 3 minutes d'Uzeste et 5 minutes de Préchac, offrant un cadre paisible tout en étant proche de commodités.
- L'ensemble comprend un garage de 15 m² avec accès direct à la rue, ainsi qu'une cour intérieure de 5 mètres linéaires pour profiter d'un espace extérieur privé.
- La propriété bénéficie d'un chauffage individuel, d'une cuisine équipée, et affiche une classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 1030 € et 1430 € par an.
- Son prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 9.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui en fait une opportunité accessible pour un investissement ou un projet de vie.